מהפך היסטורי: ניו יורק עקפה את עמק הסיליקון במספר עובדי הטק

בימים אלו, לראשונה מזה 13 שנים, חל מהפך דרמטי בצמרת שוק הטכנולוגיה בצפון אמריקה, כאשר אזור המטרופולין של ניו יורק עקף את מפרץ סן פרנסיסקו והפך למרכז התעסוקה הטכנולוגי הגדול ביותר במספר העובדים הכולל שפעילים בו.

על פי ממצאי דו"ח "Scoring Tech Talent" השנתי של חברת הנדל"ן CBRE, ניו יורק הגיעה לנתון שיא של 394,300 משרות טכנולוגיות בשנת 2025. תחקיר מיוחד של רשת CNBC מדגיש כי השינוי ההיסטורי הזה נבע מהצטלבות של שתי מגמות הפוכות: בעוד שניו יורק רשמה תוספת מרשימה של 30,640 עובדי היי-טק בין השנים 2022 ל-2025 (עלייה של 8.4%), אזור המפרץ חווה גלי פיטורים משמעותיים, ואיבד באותו זמן 23,900 משרות (ירידה של כ-6%). הדו"ח סקר עובדים בלמעלה מ-20 משלחי יד טכנולוגיים שונים לרוחב כלל מגזרי המשק, כך שמתכנתים או מדעני נתונים המועסקים בגוף פיננסי נכללים גם הם בספירה.

Don’t believe the hype. Companies aren’t fleeing NYC. In fact, it’s the opposite.

New York’s 394,300 tech talent jobs edged out the San Francisco Bay Area’s 375,730 jobs. It’s the first time New York has taken the lead in the 13 years of this analysis.
https://t.co/g6kOz5dHaS

— David Garten (@davidgarten) August 22, 2026

הדלק של ניו יורק: וול סטריט והבינה המלאכותית

הגורם המרכזי שדחף את ניו יורק אל המקום הראשון הוא דווקא המגזר הפיננסי ולא תעשיית ה-טק המסורתית. כך למשל נמצא כי ענפי הפיננסים, הביטוח והנדל"ן בוול סטריט הובילו את הגידול הטכנולוגי עם תוספת ארצית של 90,530 משרות מאז 2022, בשעה שחברות הטכנולוגיה ה"טהורות" דווקא פיטרו 21,262 עובדים.

במקביל, הבנקים והמוסדות הפיננסיים הגדולים השקיעו ומשקיעים משאבי עתק באוטומציה ובמערכות בינה מלאכותית, מה שיצר ביקוש חסר תקדים למדעני נתונים ולמהנדסי תוכנה, זה בזמן שסטארט-אפים בתחום ה-AI הקימו את משרדיהם באזור מידטאון סאות' במנהטן.

קולין יאסוקוצ'י, מנהל מרכז המחקר הטכנולוגי של CBRE בסן פרנסיסקו, הסביר בכבה על תחקיר CNBC כי הקיצוצים באזור המפרץ גרמו להתכווצות כוח האדם שם, בעוד שמגזר הפיננסים בניו יורק קלט בהצלחה עובדי טכנולוגיה ובינה מלאכותית רבים.

🚨 New York is now the #1 market for tech talent in North America.

Republicans previously claimed Mayor Mamdani would drive business out of NYC. pic.twitter.com/qqEMCdn5Ka

— Democrats Deliver (@DemzDeliver) August 21, 2026

סן פרנסיסקו שומרת על הכתר האיכותי

על אף יתרונה הכמותי של ניו יורק, סן פרנסיסקו ממשיכה להוביל בבטחה במדד האיכות והתחרותיות הכללי של CBRE, המשקלל 13 פרמטרים כגון ריכוז כישרונות, עלויות שכר ורמות השכלה, עם ציון של 81.98 לעומת 70.38 של ניו יורק.

כך נמצא כי אזור המפרץ נותר הלב הפועם של הבינה המלאכותית – עם 98,699 מומחי AI בהשוואה ל-67,949 בניו יורק – ומשך כ-80% מכלל השקעות הון הסיכון בתחום ה-AI בארה"ב מאז 2020. 

שיעור משרות ה-AI מתוך כלל משרות ההיי-טק הפתוחות באזור המפרץ זינק מ-20% בשיא של 2022 ל-57% ביוני 2026, בשעה שברמה הלאומית גדל מספר המומחים ב-45% בשנה האחרונה והגיע ל-751,000 עובדים.

החזרה למשרדים מעוררת את הנדל"ן

אחת המגמות המעניינות ביותר המאפיינות את גיוסי הבינה המלאכותית היא המעבר חזרה לעבודה פיזית מלאה מהמשרד, בניגוד גמור לתרבות העבודה מרחוק שפגעה בשוק הנדל"ן בערים הגדולות.

יאסוקוצ'י ציין בפני CNBC כי מדובר בתרבות חדשנות של סטארט-אפים בה אנשים מגיעים למשרד לפחות ארבעה, ולעתים קרובות חמישה או שישה ימים בשבוע, משום ששיתוף הפעולה הפיזי יעיל ויצירתי בהרבה.

דרישה זו הובילה לזינוק של 58% בשכירות המשרדים על ידי חברות AI בסן פרנסיסקו במחצית הראשונה של 2026, לצד פעילות ענפה במנהטן, בוסטון וסיאטל. 

למרות החששות מביטול משרות בגלל ה-AI, יאסוקוצ'י הדגיש כי הטכנולוגיה משנה תפקידים קיימים ויוצרת חדשים, במיוחד בפיננסים, אף שנתוני צ'לנג'ר, גריי וקריסטמס (Challenger, Gray & Christmas) מראים כי 22.9% מהפיטורים במגזר הטכנולוגי עד יוני 2026 יוחסו ישירות להשפעת עידן ה-AI.

המפה המתרחבת: סיאטל, קלגרי וטורונטו

השינויים במפת הכישרונות הפיזיים אינם מוגבלים רק לניו יורק ולסן פרנסיסקו – סיאטל שומרת על המקום השני במדד התחרותיות הכללי, כאשר חמישית מעובדי הטכנולוגיה בה מחזיקים בכישורי AI והשכר הממוצע בה עומד על 190,050 דולר בשנה, למרות אתגרים כמו שיעור משרדים ריקים גבוה.

קלגרי הקנדית רשמה את צמיחת המשרות המהירה ביבשת' עם זינוק של 56% בכוח האדם הטכנולוגי שלה, בעוד שטורונטו הובילה במספר המשרות האבסולוטי שנוספו, עם תוספת של 75,000 עובדים. תנועות אלו משכתבות מחדש את המרחב הטכנולוגי וממחישות כיצד פיתוח ה-AI והדרישה לנוכחות פיזית מעצבים מחדש את עתיד התעסוקה והנדל"ן בארה"ב. וארה"ב כידוע היא בבואה לשאר העולם, ששואף להידמות לה.